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1、确认住宅贷款需求和自身是否符合办理条件
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3、准备申请材料,提交审批.
确定了琼海住宅贷款产品,就开始准备申请材料（琼海身份证、结婚证、琼海户口本、住宅证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出住宅批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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1、琼海房子贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地琼海民政部门出具的证明；
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1.房屋抵押借款额度计算公式：房屋借款额度=琼海房屋评估值×借款成数.
2.房屋抵押借款能贷多少额度与非常多种因素有关.如：房屋房龄、借款人年龄、房屋变现能力等.
3.房屋房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般房屋房龄越长,房屋保值的空间就越小,借款的金额越低,甚至可能不能进行抵押借款.
4.琼海房屋抵押借款没有固定的金额,具体要看抵押房屋的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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